نتايج جستجو مطالب برچسب : مسکن

دریافت تسهیلات ودیعه مسکن به چه شرط است؟

دریافت تسهیلات ودیعه مسکن به چه شرط است؟

میهن فال به نقل از مهر: محمد اسلامی در برنامه تلویزیونی نگاه یک اظهار داشت:
مسائلی بازار مسکن، متأثر از عرضه و تقاضا نیست و متأثر از مسائلی دیگر مانند بازار تر است.
در گذشته هم میان نرخ ارز و تورم و قیمت مسکن و اجاره بها رابطه مستقیم داشته،
و حتی در مواردی، اجاره بها از رشد مسکن بیشتر بوده است.

ادامه مطلب / دانلود

رهن مسکن در تهران از 40 میلیون تا 4 میلیارد!

رهن مسکن در تهران از 40 میلیون تا 4 میلیارد!

میهن فال به نقل از روزنامه خراسان: ابتدا از مرکز تهران شروع می کنیم جایی که اجاره بهای،
یک آپارتمان 50 متری 10 ساله دوخوابه در اطراف دانشگاه تهران،
معادل 100 میلیون تومان رهن به اضافه 100 هزار تومان ماهانه، اجاره می شود.

ادامه مطلب / دانلود

“آغاز سالی آرام با ثبات قیمت‌ها” پیش‌بینی غالب کارشناسان بخش مسکن برای امسال است و بر اساس این پیش‌بینی‌ها با توجه به اینکه مسکن رشد قیمتی خود را داشته است اکنون زمان حرکت در مسیر ثبات قیمت‌هاست که سال جاری این امر محقق می‌شود.

پیش‌بینی کارشناسان درباره بازار مسکن 93

در حالی که رکود، بیشترین تاثیر را بر بازار مسکن امسال گذاشت اغلب صاحب‌نظران این بخش معتقدند این رکود تا پایان امسال ادامه دارد و قصد رفتن ندارد اما دیگر افزایش قیمتی پیش‌بینی نمی‌شود و فقط حباب قیمت‌ها شکسته می‌شود. با وجودی که هنوز قیمت مسکن به کف بازار نرسیده انتظارها برای ثبات قیمت‌ها همچنان پابرجاست که برخی نجات مسکن از وضعیت رکودی را رونق‌ ساخت و ساز و برخی دیگر فعال‌سازی صنعت اجاره‌نشینی و عرضه مسکن می‌دانند.

مصطفی قلی‌خسروی – رییس کمیسیون تخصصی املاک و مستغلات – معتقد است که بازار مسکن با فعال‌سازی صنعت اجاره و انبوه‌سازی آرام می‌شود و این برابری عرضه و تقاضا کمک‌کننده بازار خواهد بود. برخی دیگر از دست‌اندرکاران بخش مسکن معتقدند خانه به عنوان یکی از بزرگترین صنایع اقتصادی که حداقل 120 رشته شغلی را به خود مشغول کرده نیازمند برنامه‌های کلانی است که یا باید از سوی دولت رسیدگی شود یا بخش خصوصی بتواند همه جوانب را در نظر گیرد.

در بررسی​ها مبنی بر پیش‌بینی بازار مسکن سال آینده اکثر قریب به اتفاق صاحب‌نظران مسکن، شرایط بازار امسال این بخش را مشروط به برنامه‌های دولت همچون طرح جامع مسکن، ‌افزایش تسهیلات و بازار رهن ثانویه دانسته و معتقدند نجات‌دهندگان بازار مسکن در شرایط فعلی این عوامل هستند. درحالی که آمار خرید و فروش‌های مسکن نشان از کاهش حجم معاملات مسکن در سال 92 نسبت به سال گذشته‌اش دارد، برخی بر این باورند سال جاری سال خروج از رکود و رونق معاملات خرید و فروش خواهد بود چراکه تعداد پروانه‌های صادر شده طی دو سال گذشته با افزایش همراه بوده است و این افزایش ساخت و ساز خود می‌تواند بر تعدیل قیمت‌ها موثر باشد.

اینکه گفته می‌شود برابری عرضه و تقاضا از اصول بازار اقتصادی است، طی چند سال اخیر نیز یکی از عوامل افزایش دهنده‌ قیمت مسکن شده چراکه پس از سرشماری سال 85 و کمبود 1.5 میلیون واحد مسکونی، این روند با افزایش جمعیت ادامه داشت و دست آخر هم سال گذشته با افزایش 50 درصدی قیمت مسکن مواجه شد. همچنین عده‌ زیادی افزایش قیمت مسکن در سال 91 را تحت تاثیر بازار ارز و سکه می‌د‌انند و معتقدند نوسانات اقتصادی، بیشترین تاثیر را بر مسکن گذاشته اما برخی دیگر بر این باورند که کمبود مسکن بیشترین دلیل افزایش 50 درصدی قیمت‌ها شده است.

ایجاد بسته‌های تشویقی بانک مسکن، برنامه‌های بانک‌های تجاری برای افزایش سقف تسهیلات مسکن و پیشنهاد ارائه تسهیلات از جمله پیشنهادات صاحب‌نظران مسکن کشور بود که هر یک احتمال افزایش حجم معاملات با این شرایط را می‌دهند و بر این باورند که در این صورت بازار مسکن رونق می‌گیرد. برخی کارشناسان معتقدند تعیین تکلیف واحدهای مسکن مهر و طرح‌های از پیش مانده دولت در بخش مسکن می‌تواند تاثیر مثبتی بر ثبات بازار داشته باشد چراکه حداقل دو میلیون مستأجر ایرانی در اطراف شهرهای بزرگ در واحدهای مسکونی خود مستقر می‌شوند و این کمبود مسکن در شهرهای بزرگ کمی جبران می‌شود.

برخی دیگر نیز نجات دهندگان بازار مسکن در سال جاری را برنامه‌های اعلام شده سکاندار مسکن از جمله «مسکن اجتماعی، حمایتی و مسکن آزاد» می‌دانند و می‌گویند در صورتی که هر یک از این طرح‌ها هدف اجتماعی خاصی داشته باشد تاثیر مثبتی بر اقتصاد مسکن دارد. وجود صندوق‌های سرمایه‌گذاری، صندوق املاک و مستغلات مسکن و اوراق رهن ثانویه هر یک به تنهایی می‌تواند به تقویت برابری عرضه و تقاضا در این بخش کمک کند و این در شرایطی است که بخش خصوصی و دولتی با یکدیگر همراه شوند.

حال این بازار اقتصادی که گفته می‌شود 30 درصد سهم اقتصاد کشور را به خود اختصاص داده منتظر اتفاقات خوب است تا نه تنها این بازار را با رونق معاملات همراه کند بلکه حرکت به سمت ثبات قیمت‌ها و راضی بودن خریداران و فروشندگان را نیز در بر داشته باشد.

ادامه مطلب / دانلود

با وجودی که این روزها مصرف قرص‌های مسکن برای کاهش دردهای مزمن افزایش چشمگیری پیدا کرده اما این داروها گاهی اعتیاد‌آور هستند و معمولا نیز مصرف زیاد آنها عوارض جانبی به دنبال دارد.

10 مسکن طبیعی درد

«جیمز اِن. دیلارد»، نویسنده مقاله «چاره دردهای مزمن» می‌گوید: برخی از قرص‌های مسکن نمی‌توانند عامل دقیق بروز درد را حذف کنند. همچنین مهم نیست پزشکان چقدر داروی مناسبی را برای کاهش درد تجویز کنند چون به هر حال افرادی که از دردهای مزمن رنج می‌برند به طور کامل تسکین نمی‌یابند.

دیلارد همچنین اظهار داشت: برای کاهش درد جایگزین‌های مناسب و طبیعی برای مسکن‌های شیمیایی وجود دارند که می‌توان آنها را در آشپزخانه هر خانه‌ای پیدا کرد. برخی انواع مواد خوراکی از طریق مبارزه با التهاب، مسدود ساختن سیگنال‌های درد و حتی درمان بیماری‌های نهفته قادرند درد را از بین ببرند که برخی از انواع موثر آنها عبارتند از:

1- گیلاس: ترکیب‌های موجود در گیلاس با نام «آنتوسیانین» در واقع آنتی‌اکسیدان‌های قوی هستند که به دو طریق شدت درد را کاهش می‌دهند. این ترکیب‌ها با متوقف کردن پیشرفت التهاب و نیز با از بین بردن آنزیم‌های درد مانند مسکن‌های آسپرین و ناپروکسن عمل می‌کند و در تسکین درد نقش دارند. نتایج یک مطالعه نشان می‌دهد افرادی که هنگام مصرف صبحانه یک کاسه گیلاس بخورند، التهاب در بدن آنان 25 درصد کاهش می‌یابد.

2- زنجبیل: این گیاه ریشه‌ای و تند تسکین‌دهنده سنتی درد دل، رفع دریازدگی و حالت تهوع است. این گیاه که ویژگی آسپرین و ضدالتهابی دارد می‌تواند در تسکین دردهای ماهیچه‌ای، آرتریت و میگرن موثر باشد.

3- فلفل قرمز: این ادویه حاوی ترکیبی به نام «کاپسایسین» است که با تحریک کردن پایانه‌های اعصاب و کاهش ماده شیمیایی انتقال‌دهنده سیگنال‌های درد، نوعی مسکن موثر به حساب می‌آید.

4- گوشت ماهی: مصرف ماهی‌هایی که حاوی مقدار پایینی جیوه هستند و در عین حال حجم بالایی اسید چرب امگا-3 دارند در تسکین درد موثر است. امگا-3 در بهبود جریان خون و کاهش التهاب رگ‌های خونی و عصبی تاثیر دارد اما برای افزایش تاثیر آن لازم است از مکمل‌ها نیز استفاده شود.

5- زردچوبه: از این ادویه‌ سال‌هاست که برای کاهش درد و بهبود فرآیند گوارش غذا استفاده می‌شود اما طبق بررسی کارشناسان، زردچوبه خاصیت ضدالتهابی دارد، بدن را از تخریب بافتی و التهاب مفصل محافظت کرده و از عملکرد سلول‌های عصبی حمایت می‌کند.

6- ماست: حدود 20 درصد مردم آمریکا به سندرم روده تحریک‌پذیر مبتلا بوده و در نتیجه دل درد نیز در آنان شایع است. به گفته پزشکان در ماست چندین باکتری وجود دارد که در کاهش درد و التهاب موثر هستند.

7- قهوه: کافئین موجود در قهوه با تنگ کردن عروق خونی گشاد شده که بر اثر سردرد ملتهب می‌شوند از شدت درد می‌کاهد.

8- نعناع: این گیاه از جمله مواد خوراکی است که از گرفتگی ماهیچه‌ای پیشگیری کرده و به همین دلیل عرق نعناع در تسکین دل‌درد ناشی از سندرم روده تحریک‌پذیر استفاده می‌شود.

9- سویای سبز: در مطالعه‌ای که در دانشگاه اکلاهما انجام شد به گروهی از شرکت‌کنندگان 40 گرم پروتئین سویا و به گروه دیگر پروتئین حاوی شیر داده شد که در پایان مطالعه مشخص شد مصرف پروتئین سویا نسبت به پروتئین حاوی شیر خاصیت مسکنی بیشتری دارد.

10- آب میوه «قره قاط»: زخم‌های گوارشی ناشی از میکروبی موسوم به هلیکوباکتر پیلوری هستند که به بافت‌های حفاظت‌کننده جداره لوله گوارشی شامل معده یا روده کوچک حمله می‌کنند. آزمایش‌ها نشان می‌دهد که می‌توان با نوشیدن آب قره قاط از بروز آن پیشگیری کرد. همچنین لازم است این نوشیدنی به صورت 100 درصد طبیعی و بدون افزودن شکر مصرف شود زیرا در صورت شیرین شدن حالت التهاب‌آور پیدا می‌کند.

ادامه مطلب / دانلود

میزان وام خرید و ساخت مسکن در سال 1392

وزیر راه و شهرسازی گفت: وام خرید مسکن در سال 92 همچنان 20 میلیون تومان است ولی وام ساخت مسکن به 50 میلیون تومان افزایش یافته است.

علی نیکزاد در حاشیه بازدید از پروژه‌های مسکن مهر پردیس، تقاطع‌های غیرهم‌سطح و تونل این پروژه گفت: در سال 1392 که از سوی رهبر معظم انقلاب به نام سال “حماسه اقتصادی و حماسه سیاسی” نامگذاری شده است، تلاش داریم پروژه هایی حماسه ساز مسکن مهر در کشور افتتاح شود.

وزیر راه و شهرسازی افزود: مسکن مهر فاز 8 دره بهشت، انبوه سازان، فاز 11 کوزو و پروژه تونل و تقاطع های غیر هم سطح دراین مناطق در حال اجرا است.  در سال گذشته کلنگ 93 هزار واحد مسکونی مسکن مهر پردیس به زمین خورد و اینک شاهد رشد قابل توجهی در این پروژه هستیم.

وی تصریح کرد: خدماتی همچون آب، برق، گاز، فاضلاب، مراکز آموزشی، مراکز تجاری، تفریحی و مسجد به طور کامل و همزمان در راستای پروژه مسکن مهر این شهر در حال اجرا است.

وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه این واحد ها در سال 92 تحویل متقاضیان خواهد شد، خاطرنشان کرد: پروژه‌های عظیم مسکن مهر به همین میزان در پرند و نیز 50 هزار واحد مسکونی در هشتگرد برای شهروندان استان البرز و مردم شهر تهران در حال ساخت است که از آخرین فناوری های روز بهره می برد و با شتاب بسیار در حال اجرا است.

نیکزاد گفت: در 22 ماه گذشته شهرداری تهران 402 هزار واحد مسکونی در شهر تهران مجوز صادر کرده است و ما نیز حدود 205 هزار واحد در سه شهر پردیس با 93 هزار واحد، پرند با 95 هزار و مابقی آن نیز در شهر اندیشه در حال آماده سازی است که با فراهم سازی تمامی خدمات و تاسیسات زیربنایی و روبنایی در سال جدید با توجه به پیام ارزشمند رهبر معظم انقلاب، افتتاحیه های حماسه سازی را خواهیم داشت.

وی اظهار داشت: وام خرید مسکن همچنان 20 میلیون تومان است؛ اما وام ساخت مسکن تا 50 میلیون تومان افزایش یافته است. این در حالی است که در سال گذشته 200 هزار واحد روستایی و 720 هزار واحد شهری تحویل مردم شد.

وزیر راه و شهرسازی در بخش دیگری از سخنانش با اشاره به عملکرد این وزارتخانه در حوزه حمل و نقل در سال 1391 تصریح کرد: 8 هزار وسیله نقلیه عمومی نوسازی و 18 فروند هواپیما وارد ناوگان هوایی شده است.

به گفته وزیر راه و شهرسازی 245 دستگاه لوکوموتیو، واگن مسافری و باری نیز در سال گذشته وارد ناوگان ریلی کشور شد. همچنین 7000 کیلومتر راه روستایی و بزرگراه و راه آهن و فاز اول توسعه بندرشهیدرجایی در سال گذشته به پایان رسید.

نیکزاد گفت: ظرفیت کانتینری بنادر در سال گذشته به 7،1 میلیون کانتینر افزایش یافت و حدود 402میلیون نفر – مسافر و 269 میلیون تن بار هم جابه جا شد.

به گفته وزیر راه و شهرسازی 245 دستگاه لکوموتیو، واگن مسافری و باری نیز در سال گذشته وارد ناوگان ریلی کشور شد.

ادامه مطلب / دانلود
css.php