نتايج جستجو مطالب برچسب : پیش بینی قیمت

پیش بینی قیمت مسکن در سه ماه آینده

یک کارشناس مسکن با بیان اینکه قیمت مسکن در ۳ ماه آینده کاهشی نخواهد بود گفت:اگر نقدینگی موجود در جامعه جمع آوری نشود نباید چشم‌انداز خوبی برای کاهش قیمت مسکن انتظار داشت.

بابک حاجیان  با اشاره به اینکه به هیچ عنوان جواب صریح و مشخصی در مورد آینده بازار و قیمت مسکن نمی‌توان ارائه کرد افزود: باید منتظر مشخص شدن سیاست‌های دولت یازدهم ماند تا اگر دولت یازدهم به سمت مدیریت جمع‌آوری نقدینگی برود قیمت مسکن کاهش می یابد اما اگر نتواند این کار را انجام دهد نباید چشم‌انداز خوبی برای کاهش قیمت مسکن انتظار داشت.

وی تاکید کرد:اگر دولت یازدهم بتواند نقدینگی 500 هزار میلیارد تومانی را جمع‌آوری کند و به سمت تولید ببرد حداقل باید 2 سال روی آن کار کند.

وی گفت:اگر این نقدینگی از بازار سهام به بازار مسکن و یا ارز و سکه برود تفاوتی نخواهد کرد چون نقدینگی هنوز در جامعه روان است پس مهم این است که نقدینگی به بخش تولید کالا و خدمات و حتی مسکن برگردد.

وی ادامه داد: اینکه بگوییم قیمت مسکن در سه ماه آینده کاهش خواهد یافت این طور نیست و دلیلی هم برای آن نمی‌بینیم چرا که هزینه ساخت مسکن بالا است و باید اذعان شود که هزینه ساخت تنها یکی از مؤلفه‌های تعیین قیمت مسکن است.

به گفته وی، آنچه که در تعیین قیمت مسکن تأثیر دارد دلایل زیادی دارد چون مسکن فرابخشی است.

حاجیان افزود: اگر دولت بتواند منابع نقدینگی فراوان را به سمت تولید ببرد افرادی که نقدینگی آنها در بازار سهام است سرمایه خود را به سمت تولید خواهند برد، بنابراین بعید است که در یکی یا دو سال آینده دولت آن چنان قدرت و ضمانت اجرایی داشته باشد که بخواهد سریعا در تمام قیمت‌ها از جمله مسکن تأثیر بگذارد.

به گفته وی، ورود نقدینگی به بازار مسکن بهتر از ورود نقدینگی به بازار ارز و سکه است، چرا که باعث تولید مسکن و پس از آن در پی داشتن اشتغال خواهد بود.

ادامه مطلب / دانلود
پیش بینی قیمت مسکن بعد از انتخابات
مصطفی قلی خسروی در پاسخ به این سؤال که گفته می‌شود قیمت مسکن بعد از انتخابات کاهش خواهد یافت، افزود: زمانی که کشور به ثبات سیاسی برسد مطمئنا ثبات اقتصادی نیز در پی آن به وجود خواهد آمد پس قطعا بعد از انتخابات قیمت مسکن به ثبات می‌رسد.

وی با اشاره به اینکه نباید از تلاشهای دولت دهم در بخش مسکن مهر و بافت فرسوده به راحتی گذشت ادامه داد:‌ کاهش قیمت مسکن یک سری مؤلفه‌هایی می‌خواهد که یا باید یک اتفاق غیر قابل پیش‌بینی مثل حسنه شدن روابط سیاسی با کشورهای دیگر رخ دهد و یا اینکه فردی به عنوان رئیس جمهور انتخاب شود که یک تفکر آرام داشته باشد.

خسروی اظهار داشت: مطمئنا بعد از انتخابات ریاست جمهوری وقتی فردی با تفکر آرام به ریاست جمهوری برسد ابتدا قیمت مسکن به ثبات می‌رسد و سپس رو به پائین خواهد بود.

رئیس اتحادیه املاک در پاسخ به این سؤال که به تازگی یکی از کاندیداها اعلام کرده که سند مسکن مهر را به نام متقاضیان ثبت خواهد کرد آیا این شدنی است، گفت: زمین‌های مسکن مهر در اختیار دولت است و دولت نیز می‌تواند با ارائه یک لایحه به مجلس این کار را انجام دهد.

 

ادامه مطلب / دانلود
css.php