مطالب دسته بندی : مجله خبری

حرکت اجاره زیر پوست تورم

حرکت اجاره زیر پوست تورم

بازار اجاره با چالش در طرف عرضه و فزونی در سمت تقاضا روبه‌رو است. چنین چالشی موجب می‌شود اجرای طرح‌های کنترلی در قالب تعزیرات یا تعیین سقف قیمت به صورت دستوری با واکنش سمت عرضه و خروج بخشی از مالکان از بازار روبه‌رو شود. حالت دیگری که در این شرایط رخ می‌دهد غیر رسمی شدن فرایند اجاره املاک است فرایندی که می‌تواند پیامدهای متعدد دیگری نظیر قولنامه‌های صوری، دور زدن دستورهای اداری و…به دنبال داشته باشد.

بنابراین طرح آزموده‌ای چون اجرای تعزیرات نمی‌تواند مهاری بر روند و حرکت اجاره بها باشد. در خوش بینانه حالت اجرای طرح تعزیراتی در بازار اجاره منجر به خروج بخشی از خانه‌های عرضه شده در بازار اجاره می‌شود زیرا مالکان رغبتی به عرضه واحد خود با نرخ تعیین شده ندارند.

نکته دیگری که می‌تواند سیاست‌های تعزیراتی را ناکارآمد کند بازدهی پایین اجاره در مقایسه با دیگر بازارهای موجود است. در حالی که بازارهای سرمایه، پول و … در کوتاه مدت نرخ‌های سود بالاتری نبست به این بخش دارند توقع برای کنترل اجاره‌بها از طریق سیاست تعزیراتی خام و غیر قابل اجرا است.

روند رو به رشد تورم نیز مانعی جدی به حساب می‌آید زیرا از نگاه مالکان، میزان اجاره بها با توجه به روند تورم امکان پوشش هزینه‌ها را ندارد.

بنابراین مالکان سعی می‌کنند تا با افزایش نرخ اجاره، بازدهی مورد انتظار خود را افزایش دهند.

افزایشی که به طور طبیعی انتظار می‌رود معادل نرخ تورم افزایش یابد. بر اساس پیش بینی‌ها روند تورمی در ادامه سال نیز روند صعودی خواهد داشت بنابراین باید ثبت نرخ‌هایی بالاتر از سطح 30 درصد کنونی را که به طور رسمی اعلام شده انتظار داشت. طبیعتاً با توجه به این روند نرخ اجاره نیز حداقل در این دامنه رشد خواهد کرد.

این پیش بینی بر اساس رفتار گذشته مالکان در بازار اجاره انجام می‌شود بنابراین با توجه به گذشت دو ماه از آغاز سال و فرا رسیدن فصل جابجایی در سال جاری هم نظیر چنین اتفاقی رخ خواهد داد. در حال حاضر بسیاری از اقشار تورم موجود را با شدت بیشتری لمس می‌کنند. همراه با افزایش نرخ تورم عمومی، مالکان واحدهای اجاره‌ای نیز با توجه به اینکه چشم‌انداز مثبتی از شرایط اقتصادی تا پایان سال ندرند برای ایجاد اطمینان از بازگشت حداقلی سود سرمایه خود، سعی می‌کنند تا سهم رهن را پایین و اجاره ماهانه را افزایش دهند. در دو ماه گذشته این روند تا جایی پیش رفت که در برخی از واحدهای اجاره‌ای مبلغ رهن از کل اجاره دریافتی سالانه کمتر شده است.

به همین دلیل سهم مسکن در سبد هزینه خانوارهای مستاجر افزایش پیدا کرده به گونه‌ای دهک‌های مختلف درامدی ناچار شده‌اند حجم بیشتری از درآمد خود را به پرداخت اجاره اختصاص دهند‌.

شرایط دیگر برای مالکان

در کنار شرایط مورد اشاره ترسیم وضعیت را می‌توان به گونه‌ای دیگر نیز انجام داد. دسته‌ای از مالکان به دلیل عدم اطمینان از شرایط آینده اقتصادی ترجیح دادند تا سهم رهن دریافتی واحد اجاره‌ای خود را در ابتدای سال نسبت به اجاره ماهانه افزایش دهند تا در صورت ناتوانی مستاجر در پرداخت اجاره ماهانه طلب خود از مبلغ رهن واحد برداشت کنند. علاوه بر این برخی دیگر از مالکان که در ردیف انبوه سازان قرار دارند تمایل به انباشت نقدینگی در نزد خود برای پیشبرد پروژه‌های خود دارند.

به نظر می‌رسد آنچه روند رشد نرخ اجاره را تا حدی به مسیر طبیعی خود باز می‌گرداند اجرای برنامه‌های بلندمدت همچون اعمال سیاست‌های کنترل تورم در سطح کلان است. این در حالی است که سیاست‌های اجرا شده در بازار اجاره از سوی دولت همچون اجرای طرح تعزیراتی و تعیین کف و سقف اجاره بها عملاً در قالب برنامه‌های کوتاه مدت بوده است و با کاهش اعتماد میان مردم و برنامه‌های دولت نتیجه‌ای جز ایجاد التهاب و تورم مضاعف در بازار نداشته است.

با این وجود باز هم شاهد آن هستیم دولت به رغم موفق نبودن برنامه‌های کنترل بازار اجاره در سال‌های گذشته دوباره به همان رویکردها بسنده کرده است.

به عنوان مثال در چند روز گذشته باز هم وزیر راه و شهرسازی افتتاح بخش دیگری از واحدهای مسکن مهر را در شهرهای جدید به عنوان راهکار مقابله با افزایش احتمالی نرخ اجاره عنوان کرده است.

اگر چه افزایش عرضه واحدهای مسکونی می‌تواند از فشار تقاضا در بخش اجاره کم کند اما عمده تقاضای اجاره در درون کلان شهرهایی همچون تهران وجود دارد.

این در حالی است که اغلب پروژه‌های مسکن مهر در حاشیه کلان شهرها قرار دارد که عملاً توان جذب متقاضی به سمت خود را ندارند.

چرا که شهرهای جدید احداث شده در حاشیه کلان‌شهرها به دلیل فاصله از مادر شهر اصلی هنوز فاقد امکانات زیر بنایی و روبنایی هستند و اساساً هویت شهری در این شهرها واژه‌ای بی معنا است.

از آنجا که بازار مسکن تهران به عنوان مرجع و راهنما برای تعیین و افزایش قیمت در بازار مسکن سایر شهرهای کشور است، توصیه می‌شود تا دولت از هر گونه اقدام کوتاه مدت برای مدیریت بازار اجاره دوری کند؛ وگرنه همچون سال‌های گذشته باید منتظر نتیجه معکوس عملکرد دولت در بازار اجاره بود

ادامه مطلب / دانلود

مرگ مشکوک بازیگر زن سینما + تصویر

جسد جیا خان بازیگر جوان هندی در حالی در خانه‌اش در بمبئی کشف شد که حلق‌ آویز شده بود.

جسد “جیا خان” بازیگر مطرح بالیوود در بمبئی و در آپارتمانش پیدا شد. به گفته پلیس هیچ یادداشتی مبنی بر خودکشی به دست نیامده و آنها در حال به دست آوردن اطلاعاتی از همسایه‌ها هستند

این بازیگر ۲۵ ساله، اولین بار در سال ۲۰۰۷ با آمیتاب بچان در فیلم “نیشاب” که با اقتباس از رمان “لولیتا” ساخته شد، بازی کرد. او با بازیگران مشهور دیگری مثل عامر خان و آکشای کومار نیز همبازی بود.

جسد “جیا خان” که نام اصلی اش نفیسه خان بود، در حالی که حلق آویز شده بود، توسط مادرش پیدا شد. او متولد نیویورک بوده و مدتی در لندن زندگی کرد، وی سپس برای بازی در بالیوود راهی هندوستان شد.

آخرین فیلم وی یک کمدی به نام “خانه پر جمعیت” بود که سال ۲۰۱۰ ساخته شد.

مرگ این بازیگر شوک بزرگی به جامعه فیلمسازی هند وارد کرد و در شبکه های اجتماعی خبرهای زیادی از این واقعه منتشر شد. برخی معتقدند به دلیل این که وی سه سال اخیر در فیلمی بازی نکرده بود، از آینده خود نگران بوده است.

فرح خان فیلمساز مشهور هندی در این باره نوشت: نمی توانم تصویر کنم وی دیگر نیست…همکاری با او در “خانه پر جمعیت” و روح زیبایی که او داشت، تجربه خوبی بود. او برای رفتن خیلی جوان بود.

در وب سایت “جیا خان” نوشته شده که “جیا خان” از ۱۷ سالگی در نیویورک به آموزش بازیگری “متد” و اجرای آثار شکسپیر پرداخته بود.  وی سپس بعد به انجمن های دفاع از حقوق حیوانات پیوست.

ادامه مطلب / دانلود

تولید عجیب پلاستیک و بنزین گیاهی!

یک شرکت فرانسوی در حال تولید بنزین و پلاستیک از گیاهان است. دولت فرانسه حامی مالی این طرح است و ۵ میلیون و ۲۰۰ هزار یورو به آن اختصاص داده است.

یک شرکت فرانسوی در حال تولید پلاستیک و بنزین از گیاهان است.

مراحل اولیه و آزمایشگاهی این کار با موفقیت محاسبه و انجام شده و اکنون این شرکت که در سال 2008 تأسیس شده، درصدد آزمایش این فرایند در مقیاس صنعتی است.

نخستین واحد آزمایشی آن، در شهر بازانکورت در استان مارن، در سایت کارخانه «گروه کریستال اونیون»، به زودی ساخته می‌شود.

دولت هم به عنوان حامی مالی این طرح، پنج میلیون و دویست هزار یورو، به آن اختصاص داده است و با پیشرفت کار برای پوشش نیمی از هزینه ساخت کارخانه آزمایشی صنعتی، کمک مالی خود را طی سه سال به 10 میلیون یورو می‌رساند.

اگر تمام مراحل آزمایش صنعتی سازی در این نخستین کارخانه آزمایشی به خوبی پیش برود، کارخانه دوم هم با ظرفیت 10 برابر بیشتر از کارخانه اول در سال آینده ساخته خواهد شد و هزینه آن حدود 15 میلیون یورو خواهد بود.

ادامه مطلب / دانلود

علت بد حجابی دختران!

پس از نیروی انتظامی، سازمان جوانان هم وارد حوزه زنان دارای پوشش نامناسب شده و جملات فوق بخشی از نتایج پژوهش سازمان جوانان است که به بررسی «الگوهای اکتشافی پیش بینی کننده سبک پوشش دختران و زنان تهرانی» پرداخته است.

در این نظرسنجی به نکات جالبی برمی خورید، از جمله آن که دختران با پوشش نامناسب در مقایسه با دختران دارای پوشش مناسب، نگرش لذت طلبانه به زندگی داشته و عاقبت گرایی در آنها ضعیف است.

محمدتقی حسن زاده، رئیس مرکز مطالعات و پژوهش های راهبردی وزارت ورزش و جوانان در توضیح پژوهش «الگوهای اکتشافی پیش بینیکننده سبک پوشش دختران و زنان تهرانی»، گفته: نشست این پژوهش با هدف و ضرورت بررسی اهمیت حجاب و کشف و شناسایی عوامل و متغیرهای مهم درگیر و تعیین کننده با رفتارهای پوششی زنان و دختران تهرانی در موقعیت های مختلف، امروز در وزارت ورزش و جوانان برگزار شد. جامعه آماری این پژوهش ۱۰۰ نفر در مناطق ۲۰ گانه آموزش و پرورش شهر تهران است که انتخاب آنها بر اساس الگوی توزیع ویژگی های جمعیت شناسی زنان و دختران تهرانی انجام گرفته است.

نگرش سهل گیرانه تر دختران و زنان با پوشش نامناسب

به گفته رئیس مرکز مطالعات و پژوهش های راهبردی وزارت ورزش و جوانان؛ نتایج این پژوهش نشاندهنده این است که دختران و زنان با پوشش نامناسب در مقایسه با دختران و زنان با پوشش مناسب نسبت به روابط محرم و نامحرم نگرش سهل گیرانه تر به این معنی که دارای تفسیری فرضی از الگوی نگرش به زندگی مدرن و غیرسنتی در انتخاب نوع پوشش برخوردارند.

رئیس مرکز مطالعات و پژوهش های راهبردی وزارت ورزش و جوانان در مورد عقاید دختران و زنان دارای پوشش نامناسب با توجه به نتایج این پژوهش، عنوان کرد: «دختران با پوشش نامناسب در مقایسه با دختران دارای پوشش مناسب، نگرش لذت طلبانه به زندگی داشته و عاقبت گرایی در آنها ضعیف است. همچنین این گروه از دختران از رسانه هایی همچون ماهواره و مجلات خارجی به طور جد استفاده می کنند و از گرایش مذهبی کمتری برخوردارند.»

مهمترین متغیرها

حسن زاده در مورد دیگر عقاید دختران و زنان دارای پوشش نامناسب نیز گفته که این گروه همچنین از تمایلات خودشیفتگی برخوردارند، رضایت جنسیتی و ظاهری بیشتری دارند و نارضایتی بیشتری از خانواده ابراز می کنند. این مقام مسئول در یک نگاه کلی در مورد متغیرهای این پژوهش و روابط معنادارش با وضعیت پوشش دختران و زنان، بیان کرد: «متغیرهای جمعیت شناختی مانند سن و منطقه سکونت، متغیرهای خانوادگی مانند رضایت از خانواده و سبک تربیتی از مهمترین متغیرهایی بوده اندکه روابط معناداری با وضعیت پوشش دختران و زنان پوششی نامنساب دارند. همچنین متغیر جهت گیری مذهبی در زندگی و کاربرد مذهب در زندگی یکی از متغیرهای بسیار با اهمیت در تمام سطوح این کار پژوهشی است.»

افزایش پژوهش های آماری

مدتی است که در کنار برخورد نیروی انتظامی با افراد دارای پوشش نامناسب، پژوهش های سازمان ها و نهادهای مختلف نیز در این زمینه افزایش یافته است. سال گذشته بود که دبیر دفتر هم اندیشی اساتید نهاد مقام معظم رهبری در دانشگاه تهران اعلام کرده بود که «استفاده از ماهواره پوشش نامناسب را ۲٫۵ برابر بیشتر می کند. بر طبق نتایج پژوهش انجام شده روی دختران تهرانی نشان می دهد استفاده از ماهواره خطر تخصیص فرد به گروه با پوشش نامنساب را تقریبقا دوونیم برابر افزایش می دهد. هادی بهرامی گفته بود که «نتایج این مطالعه نشان داد پر کردن اوقات فراغت با اختصاص زمان به استفاده از اینترنت و چت با غریبه ها می تواند احتمال تخصیص افراد به گروه های با پوشش نامناسب را ۱٫۸۶ برابر افزایش دهد.»

بر طبق نتایج آن پژوهش که نام محققان و نهاد انجام دهنده آن اعلام نشده بود، افزایش سن پدر و مادر با افزایش احتمال پوشش مناسب تر در زنان و دختران تهرانی همراه است به طوری که افزایش درآمد و قرار گرفتن در مناطق مسکونی بالای شهر احتمال قرار گرفتن در طبقه بدحجاب و پوشش های نامناسب را افزایش می دهد. این تحقیق نشان داده بود که علاوه بر اینکه سکونت در مناطق بالای شهر احتمال بدحجابی را افزایش می دهد، آرزوی زندگی در مناطق بالای شهر نیز به نحو قابل توجهی به تخصیص افراد به گروه های بدحجاب و بی حجاب منجر می شود و اثر آن بر پوشش نامناسب از زندگی واقعی در مناطق بالای شهر بیشتر است.

 

ادامه مطلب / دانلود

مهدی مهدوی‌کیا در ترکیب تیم مورینیو

هافبک سابق تیم ملی فوتبال ایران در کنار بزرگان فوتبال جهان در بازی خداحافظی میشاییل بالاک در آلمان به میدان رفت.

 دیدار نمادین تیم‌های منتخب جهان و یاران میشاییل بالاک چهارشنبه شب در شهر لایپزیک آلمان و در ورزشگاه ردبول آره‌نا برگزار شد و مهدی مهدوی‌کیا بازیکن سابق تیم ملی ایران در کنار بزرگان و ستارگان دنیای فوتبال به میدان رفت.

این بازی که به مناسبت خداحافظی بالاک یکی از ستارگان فوتبال آلمان تدارک دیده شده بود شاهد حضور ستارگان برتر دنیای فوتبال بود.

در تیم منتخب جهان که هدایت آن را ژوزه مورینیو سرمربی جدید چلسی بر عهده داشت، بازیکنانی نظیر شوچنکو، اسین، دروگبا، ینس لمن، لوتار ماتئوس، فیلیپ لام، ندود، مهدوی‌کیا و … حضوز داشتند و در آن سوی میدان در تیم میشاییل بالاک که هدایت آن برعهده رودی فولر سرمربی سابق تیم ملی آلمان بود بازیکنانی نظیر رنه آدلر، دیتمار هامن، کریتسن ورنز، میشاییل شوماخر (اسطوره فرمول‌یک)، حسن صالح حمیدزیچ و … حضور داشتند.

در این بازی مهدی مهدوی‌کیا موشک ایرانی 82 دقیقه در ترکیب تیم مورینیو به میدان رفت و نشان داد که همچنان توانایی بازی پس از بازنشستگی را هم دارد.

هافبک سابق تیم ملی کشورمان در این دیدار هم شماره 2 بر تن کرده بود.

تیم منتخب جهان این بازی را در نهایت با نتیجه 4 بر 3 به سود خود پایان داد تا هافبک ملی‌پوش ژرمن‌ها به طور رسمی از دنیای فوتبال کناره‌گیری کند.

بالاک در مدت حضورش در دنیای فوتبال، با بایرلورکوزن نایب قهرمان لیگ قهرمانان اروپا شد و با تیم ملی فوتبال آلمان در جام‌ جهانی 2002 و جام ملت‌های اروپا 2008 به مقام نایب قهرمانی رسید.

 

ادامه مطلب / دانلود

شاید بتوان کلید Like را یکی از بزرگترین ایده های فیسبوک محسوب کرد. کاربران به کمک یک کلید ساده و تنها با یک کلیک میتوانند نشان دهند که درباره چه چیز هایی علاقه مند هستند و به چه موضوعاتی توجه دارند. بسیاری از شرکت ها و اشخاص مختلف بر سر تعداد لایک ها با یک دیگر به رقابت میپردازند و این میزان یکی از مهم ترین عوامل مشخص کننده محبوبیت در فضای مجازی است. در اینفوگرافیک پایین میتوانید آمار و ارقامی جالب را درباره کلید لایک و استفاده های کاربران از آن مشاهده کنید.

ناگفته هایی از کلید Like فیسبوک

ادامه مطلب / دانلود

همان طور که می دانید جنگ میان طرفداران و دوست داران مک (مکینتاش ) و ویندوز چند دهه ای است که به قوت خود باقی مانده است و همچنان رو به درازا می رود و ادامه دارد.امروز ، در این مقاله قصد دارم تا برای کاربران خوب و محترم گویا آی تی ، مقایسه ای جامع ، و در عین حال شفاف از این دو سیستم عامل پر طرفدار امروزی داشته باشم.امید است تا در این مقاله تصویر روشنی از نقاط قوت و ضعف ، جنبه های گوناگون و عملکردهای خاص هر کدام از این دو سیستم عامل را شرح دهم.اگر از افراد مختلف در رابطه با برتری هرکدام از این دو سیستم عامل بر دیگری سوال بپرسید ، عده ای جانب دارانه طرفداری ویندوز را می کنند و عده دیگری هم طرفداری مک را ! اما حق انتخاب باشماست ! بنابراین تا انتهای این مقاله ، گویا آی تی را همراهی نمایید تا با چشمانی کاملا باز ؛ خودتان بتوانید پاسخ سوال بالا را بدهید و تصمیم گیری نمایید.

بررسی و مقایسه مک و ویندوز

در این مقاله سعی شده تا هیچ گونه عقاید شخصی بیان نشود.هیچ گونه تبلیغ یا موضع گیری روی ویندوز یا مک نیز انجام نگرفته است ؛ فقط و فقط قصد مقایسه این دو سیستم عامل محبوب را در زاویه دیدی منصفانه دارم.همین جا اعلام می کنم که از دوستانی که این مقاله را کامل خواندند درخواست دارم تا در بخش نظرات ، حتما نقطه نظرات خودشان را در میان بگذارند تا از آن ها بهره مند شویم.

» هزینه های بالای سخت افزار مک !

بسیاری از خریداران مک معتقد هستند که جمع کردن و خریدن یک سیستم مک برای شما با قیمت فراوانی تمام می شود و مقرون به صرفه نیست.در نگاه متقابل این گرانی قیمت مک ، طرفداران آن بر این باورند که علی رغم گران بودن تجهیزات این سیستم ، آنچه که شما بدست می آورید بسیار ارزشمند تر است ! همان طور که می دانید هماهنگی و یکپارچگی سخت افزاری و نرم افزاری مک اثبات شده است و همچنین کارایی و کیفیت آن نیز زبان زد است.همین طور از مزایای اکوسیستم اپل نیز بهره مند است! این دو نقطه نظری که مطرح شد ؛ کاملا صحیح و دارای احترام هستند اما یکی از موضوعاتی که پیرامون مک مطرح می باشد ، محدودیت های خاصی است که سخت افزار های مک دارند.فرض کنید شما به دنبال سیستمی هستید که قصد ارتقاء سخت افزاری آن را پس از خرید و استفاده دارید ( راه دور نمی رویم ! مثلا حافظه RAM را در ذهنتان تصور کنید ) ، با توجه به محدودیت های سخت افزاری مک ، شما فقط می توانید از سیستم مکی استفاده کنید که با حداقل قیمت چیزی در حدود ۲۴۹۹ دلار برای شما خرج بر می دارد! حتی نمی توانید از مدل های پایین تر مک پرو (“Mac Pro”) استفاده کنید.همچنین اگر به دنبال سیستمی در مک می گردید که از لحاظ مالی ، قیمت به مراتب پایین تری را داشته باشد ، در نهایت با مدل هایی مواجه می گردید که توانایی ارتقاء ندارد ! و طبیعتا کارایی آن ها نیز پایین تر می باشد.مثلا اگر بخواهید بازی های کامپیوتری روز دنیا را با این سیستم های ارزان مک انجام دهید ، باید به شما بگویم که این کار شدنی نیست ! راه حل این مشکل در موضوعات مربوط به “هکینتاش” (hackintosh) است.

بررسی و مقایسه مک و ویندوز

در واقع با این کار شما فقط سیستم عامل مک را بر روی ویندوزتان نصب می کنید.با این ترفند شما با یک تیر دو نشان زده اید ! هم توانایی ارتقاء سخت افزاری را دارید و هم این که با هزینه ای پایین ، از سیستم عامل مک بهره می برید.

» نرم افزار های مخصوص ویندوز از مک بیشتر است !

نقطه قوتی که طرفداران ویندوز به آن اهمیت می دهند ، وجود هزاران نرم افزار مخصوص ویندوز است. برای مثال باید گفت که ، تنها در فروشگاه نرم افزاری ویندوز (Windows Store) ، بالای ۵۰ هزار عدد نرم افزار ثبت گردیده و در مقام مقایسه ، نرم افزار های ثبت شده مخصوص مک در مک اپ استور (Mac App Store) ، تنها حدود ۱۴ هزار عدد برنامه است.پس ویندوز در این زمینه گوی سبقت را از مک برده است.البته باید به نکته ظریفی هم اشاره داشت ! عددی که از میزان تعداد برنامه های مخصوص ویندوز اعلام کردم ، شامل برنامه های مخصوص تبلت ها نیز می باشد ! بنابراین نمی شود فقط روی این عدد تکیه کرد و مدعی شد که تا این حدود نرم افزار ؛ برای ویندوز رومیزی موجود است.

بررسی و مقایسه مک و ویندوز

کاربران مک در مقابل این اعداد و ارقام موضع می گیرند و شاخص دیگری را مطرح می کنند.شاخص کیفیت نرم افزار ها ! آن ها اذعان دارند که کمیت نشان دهنده کیفیت نیست و درست است که تعداد نرم افزارهای ارائه شده برای ویندوز رقم بالاتری است اما نرم افزار های سیستم عامل اپل از نظر رده کیفی قابل قیاس با ویندوز نیستند و از ویندوز بالاتر هستند.چون قرار شد جانب دارانه این مقایسه را انجام ندهم باید بگویم که به هر حال چه بخواهیم و چه نخواهیم ، بر روی هر سیستم عاملی نرم افزار های خوب و بد وجود دارد و نمی توان فقط اذعان داشت که تمامی نرم افزار های این پلتفرم از پتلفرم رقیبش بالاتر است.اما آنچه تا به اینجای کار از لحاظ آماری و مستند داریم ، تعداد برنامه های بیشتر و فراگیرتر ویندوز نسبت به مک است.حتی اگر بخواهیم از لحاظ حوزه عملکرد و موضوع ، نرم افزارها را رنج بندی و دسته بندی کنیم ، باز هم مشاهده خواهیم کرد که در حوزه های پخش مدیا و ابزارهای پیام رسان باز هم برتری عددی مربوط به ویندوز می شود و کفه سنگینی ترازو به سمت ویندوز است. البته باید به این موضوع اشاره داشت که هر دو سیستم عامل ویندوز و مک ، نرم افزارهای استاندارد و مخصوص خود را دارند که بر روی پلتفرم دیگری قابل استفاده نیستند.

» انعطاف پذیری ویندوز بیشتر است !

درست است که سیستم عامل “OS X” اپل مانند ios محصور شده و محدود نیست اما اصلا نمی شود از این حقیقت چشم پوشی کرد که میزان انعطاف پذیری سیستم عامل آن ها در نسبت با ویندوز به مراتب پایین تر است.بگذارید دیدگاه یک فروشنده سخت افزار را که بی ربط با این مسئله نیست را برایتان باز گو کنم.بیشتر کامپیوتر های شخصی ویندوز را می توان به هرآن چه که خریدار تمایل دارد ارتقا داد و بروز کرد اما مک این انعطاف را ندارد. کاربران ویندوز از این که هرچیزی را که نیاز دارند به طور خاص تولید می شود بهره مند هستند اما مک از سخت افزار ها و برنامه های قدیمی تر آن چنان که باید و شاید پشتیبانی نمی کند.

بررسی و مقایسه مک و ویندوز

کارشناسان معتقدند که بیش از نود و هشت درصد مردم ؛ از کامپیوترهای ویندوزی استفاده می کنند و یا حداقل برای رفع نیاز های روزانه خود در خانه یا آفیس های کاری ، با کامپیوتر های ویندوزی سرو کله می زنند.از انعطاف پذیری بالای ویندوز باید بگویم که ، قابل اجرای همزمان جدید ترین برنامه ها در کنار قدیمی ترین آنهاست ! حتی برنامه های وابسته به داس (DOS) را نیز پشتیبانی می کند.نکته کلیدی و حائز اهمیت انعطاف پذیری بالای ویندوز این است که کامپیوتر های آماده ویندوزی را می توان از هزاران شرکت مختلف فعال در این زمینه تهیه کرد و یا این که خود کاربر ( بسته به نیازی که دارد ) ؛ شخصا دست به کار شده و قطعات سخت افزاری را جدا جدا تهیه کند و اسمبل ( سرهم کند ) کند و درنهایت به نصب ویندوز بر روی آن بپردازد.این کار شاید در ابتدا کار هرکسی نباشد و سخت به نظر آید اما پس از گذشت اندکی زمان و کسب تجارب در این زمینه ؛ این مهارت را بدست می آورید.

» ویروس های مک کم تر است و نگهداری سیستم های مک ساده تر می باشد !

 از موضوعات داغ و قابل بحث میان دوست داران و علاقه مندان دو سیستم عامل مک و ویندوز ؛ نگهداری سالم از سیستم و وجود ویروس ها و کرم های کامپیوتری است.حتی طی یک ادعای قدیمی تر که دیگر امروزه این ادعا رد شده است و کاملا نا صحیح است ؛ برخی اذعان داشتند که مک عاری از هرگونه ویروس و بد افزار است و ویروس نمی گیرد ! اما از حقیقت هم نباشید چشم پوشی کنیم که مک ویروس های کمی دارد و به همین دلیل است که اکثر کاربرانی که از مک استفاده می کنند ، بدون نصب هرگونه آنتی ویروسی به خوبی از کار با مک رضایت دارند.اما کافیست سابقه خراب اپل در رابطه با مقابله با حفره ها و مشکلات امنیتی را گذری ورق بزنید تا به این تنیجه برسید که این حال و اوضاع و کم بودن ویروس های مخرب مک تا بدین لحظه ؛ کاملا مقطعی است ! در مقام مقایسه ؛ ویندوز نسبت به مک دارای انواع و اقسام بدافزار و ویروس های مخرب است ( تا دلتان بخواهد ! ) .

بررسی و مقایسه مک و ویندوز

حتی خود سیستم عامل ویندوز نیز دارای حفره های متعدد امنیتی است.خودتان خوب می دانید که امروزه هر کاربری که با ویندوز سرو کار دارد نیاز دارد تا آخرین و به روز ترین بسته ها و پکیج های امنیتی را نصب نماید تا از شر حملات بدافزار ها و ویروس ها در امان بماند.ویندوز در نسبت به مک ، نیازمند مراقبت و توجه بیشتری است .برنامه های امنیتی منتشر شده از سوی مایکروسافت مانند “Microsoft Security Essentials” و “Windows Defender” برای ویندوز ۸ ؛ نشان از تکاپو مایکروسافت در جهت مقابله با ویروس ها و حفره های امنیتی ویندوز دارد.البته همانطور که  اطلاع دارید نسخه های رایگان از محصولات دیگر کمپانی ها ، برای مقابله با ویروس های ویندوز موجود است که می توانید از آن ها نیز استفاده نمایید ( البته من خودم شخصا از “Microsoft Security Essentials” استفاده می کنم و کاملا راضی هستم ).مشکلات امنیتی دایره وسیع تری را شامل می شود که در این دایره انواع کلاهبرداری های سودجویان ، حملات طرح ریزی شده و دام های سر راه مرورگر ها نیز به چشم می خورد.شاید این سوال در ذهن شما شکل گیرد که حملات طرح ریزی شده (مهندسی شده) چیست ؟ اگر بخواهم تعریف دقیقی از این حملات داشته باشم باید بگویم که این قبیل حملات توسط لینک ها (پیوندها) انجام می گیرد.مثلا شما به دنبال دانلود یک برنامه خاص هستید.به اجبار یا به اشتباه روی لبنک دانلود کیلیک می کنید ولی به صفحات دیگری هدایت می شوید و آلوده می شوید.یا اینکه تولباری را (نوار ابزار) از اینترنت دریافت کرده اید و بر روی مرورگر خود نصب کرده اید ، اما این تولبار یک بدافزار است و شما را آلوده می کند.اما آیا کسانی که از مک استفاده می کنند نیز امکان دارد دچار این در دسر ها شوند؟در پاسخ به این سوال باید بگویم که چون برنامه های آنتی ویروس بر روی سیستم مک ندارند مقاومت سیستمشان در قیاس با ویندوزی که آنتی ویروس دارد بسیار پایین تر است.

» هر دو سیستم عامل مناسب برای طراحان و گرافیست ها :

در گذشته ، در دهه های هشتاد و نود میلادی سیستم های مک خودشان را در دل گرافیست ها جا کردند و شهرت خوبی را در کارهای گرافیکی کسب نمودند.می شود گفت که در آن زمان ؛ مک اولین و آخرین گزینه انتخابی طراحان و گرافیست ها بود.بسیاری از طراحان حال حاضر که در گذشته هم با مک سروکار داشتند هنوز بر این باورند که در زمینه طراحی و کار گرافیک فقط و فقط بایستی مک را باور داشت ! اما در حقیقت باید بگویم که در حال حاضر هم ویندوز و هم مک هر دو ؛ در زمینه پشتیبانی سخت افزاری و نرم افزاری و سازگاری در زمینه کار با فایل های حجیم ؛ برای طراحان به هم نزدیک می باشند و از لحاظ کارایی به خوبی پاسخگوی نیاز گرافیست ها هستند. شاید در جایی مشاهده کرده باشید که بعضی از طراحان از سیستم های چند مونیتوره (چند نمایشگر) برای طراحی های خود استفاده می کنند.برخی از گرافیست های امروزی برای سیستم های چند مونیتوره خود ، از ویندوز استفاده می نمایند !

بررسی و مقایسه مک و ویندوز

دلیل این کارشان هم پشتیبانی هرچه بهتر از نمایش اطلاعات برای این سیستم های چندین مونیتوره است و دلیل دیگر هم سرعت بالای ویندوز ، روی این سیستم ها می باشد.البته طراحان سنتی هم هنوز موجود هستند که به محصولات اپل در این زمینه توجه بیشتری دارند.شنیده ها حاکی است که حتی برخی از طراحان و گرافیست ها برای انتخاب مک دلیل جالب و منحصر به فردی دارند ! آن ها اذعان دارند که جدای از مسائل فنی مک ؛ ظاهر زیبای آن مورد توجه طراحان قرار گرفته است و این ظاهر زیبای محیط داخلی ، باعث می شود که آن ها را به سمت مک سوق دهد.البته از حق نگذریم ؛ مک کدیریت خوب و قوی ای بر فونت های ( قلم های ) نمایش داده شده دارد و پیش نمایش های مورد احتیاج کاربر را به خوبی فراهم می آورد و این مزیتی برای مک محسوب می شود.تا به اینجای بحث اگر بخواهم یک نتیجه گیری مفید و مختصر داشته باشم باد بگویم که هم مک و هم ویندوز ، دارای نقاط قوت و نقاط ضعف هستند و اگر بخواهیم این دو را در مقام مقایسه با هم ببینیم و  بگوییم که کدام بر دیگری چیره تر است ، صادقانه باید بگویم که نیروی هیچ کدام بر دیگری نمی چربد ! به نظرم در مورد انتخاب مک یا ویندوز بیشتر باید سلیقه را در این انتخاب دخیل داد و البته مهم تر از آن بودجه مالیست که تعیین کننده است !

ویندوز تجربه های بهتری از بازی کردن را ارائه می دهد !

همان طور که پیش تر عرض کردم ، سخت افزار های رسمی کمپانی اپل ، فقط تعدادی از کارت گرافیک های محدود را ساپورت می کند.اگر اخبار بازی های روز دنیا را دنبال کنید متوجه می شوید که بازی های به مراتب بیشتر و محبوب تر برای سیستم عامل ویندوز در بازار عرضه می شود.در برخی موارد هم که فقط بازی منتشر شده روی پلتفرم اختصاصی ویندوز نصب و اجرا می گردد.در یکلام باید بگویم که در این زمینه مک از ویندوز عقب می افتد و ویندوز گوی رقابت را می برد ! چرا که ویندوز در این حوزه ؛ توانایی های بیشتری در نسبت با مک دارد و مک حرفی برای گفتن ندارد.در ابتدای مقاله خدمت شما بزرگواران گویا آی تی عرض کردم که میان طرفداران مک و ویندوز همیشه اختلاف نظر است و هرکدام سعی دارند سیستم عامل محبوب خود را برتر جلوه دهند.اما جالب است که در حوزه بازی های رایانه ای ؛ تعداد کمی از طرفداران این دوسیستم عامل باهم چانه زنی می کنند.شاید دلیل این ماجرا این باشد که به طور واضح و مشخص همه می دانند که بازی ها ، سخت افزارهای مناسب و قابل نیاز و ابزار های تنظیماتی کمی را در حوزه بازی برای مک می یابید.در مورد هکینتاش در ابتدای مقاله توضیح دادم.

بررسی و مقایسه مک و ویندوز

اگر ما هکینتاش را نیز روی ویندوز نصب کنیم ( سوار کنیم ) ، باز هم خروجی شما اصلا رضایت بخش نیست ! علت این است که شما نمی توانید از توان پردازنده گرافیکی با همان GPU آن طور که نیاز دارید استفاده نمایید.حتی دیده شده است بازی ای که برای دو سیستم مک و ویندوز به طور مشترک قابل اجراست در ویندوز نسبت به مک بهتر اجرا می گردد.

» هر دو سیستم عامل در امر یادگیری دشواری های خاص خودشان را دارند !

یکی از شهرت های دیگر مک ؛ به جنبه ها و ساختارهای بصری آن بر می گردد.البته اگر از کاربران ویندوز هم سوال کنید به شما این جواب را خواهند داد که ویندوز هم سیستم عاملی بصریست! حال می خواهیم به این موضوع بپردازیم که ؛ اگر فرد آماتوریم هستیم و می خواهیم از صفر به یادگیری سیستم عامل بپردازیم ، مک آسان تر است ؟ یا ویندوز ؟

بررسی و مقایسه مک و ویندوز

یادگیری اینترفیس گرافیکی کاربر یا GUI -Graphical User Interface ؛ در هر دو سیستم عامل دشواره های خاص خود را دارد.فرض کنید فقط بلد هستید کامپیوترتان را روشن کنید ! حال که وارد صفحه اصلی سیستم عامل (دسکتاپ) ؛ شدید ناخواسته کیلیک کردن روی آیکون های مختلف موجود بر روی صفحه را خودکار ، خواهید آموخت.اگر در رابط کاربری مک مشکل دارید مطمئن باشید در ویندوز هم به مشکل برخواهید خورد و بلعکس ! به شخصه پس از چند سال سروکله زدن با اینترفیس گرافیکی ویندوز ، به سراغ مک و لینوکس رفتم و باید اعتراف کنم که مشکل چندانی نداشتم و به سرعت نحوه کار با آن ها را باد گرفتم.البته نباید منکر این شد که هر سیستم عاملی به خودی خود ؛ بخش هایی دارد که برای تازه واردین کار با آن گیج کننده است.سوالی که در ذهن ما مطرح می شود این است که واقعا چرا OS X شهرت خوبی برای داشتن اینترفیس گرافیکی دارد ؟ در ابتدا شاید بگوییم تاثیر تبلیغات و حجمه آن است اما کارشناسان معتقدند که تجربه سرو کله زدن و کار با OS X در نسبت به ویندوز بسیار بصری تر است ! به عنوان مثال فرآیند تغییر نام فولدر و فایل ( Rename ) در ویندوز را به خاطر دارید ؟ این روند در مک بسیار متفاوت تر بوده و کاملا شهودی و آسان تر است در نسبت به ویندوز.البته هیچ انسان عاقل و بالغی نمی تواند ادعا کند که مک یا ویندوز عاری از هرگونه باگ و مشکل است.شاید بتوان گفت اصلا وجود نرم افزارهایی که روزانه برای مک و به خصوص ویندوز عرضه می شوند ؛ در حقیقت نقش مکمل سیستم عامل را ایفا می کنند و نیازمندی های غایب سیستم عامل را برای کاربران به نوعی جبران می کنند.توصیه می کنم کاربران آماتور و تازه کار زمانی را برای کار با ویندوز کنار گذارند و زمانی را هم به سروکله زدن با مک ؛ تا بدون هیچ گونه جانب داری ای خودشان انتخاب مناسب را داشته باشند.

» درباره لینوکس چه می دانید ؟

بررسی و مقایسه مک و ویندوز

درست است که در این مقاله بر روی سیستم عامل ویندوز و مک فوکوس کرده ایم اما بد نیست حالا که صحبت از سیستم عامل ها شده است کمی هم راجب به “لینوکس” صحبت کنیم. عده ای از کاربران ممکن است مک را بدلیل ارائه تجاربی مبنی بر “یونیکس” (UNIX) ترجیح دهند علاوه بر اینکه مک کمبود نرم افارهای کاربردی تجاری را هم برطرف ساخته است.اما عده ای به دلیل قابلیت های شخصی سازی قوی لینوکس به آن وابسته و علاقه مند هستند.

» ایستگاه آخر ! جمع بندی :

پس از خواندن این مقاله نسبتا طولانی نوبت به جمع بندی مطالب گفته شده می رسد.آیتم های برتری مک و ویندوز را برایتان بسیار کوتاه و به صورت چکیده عرض می کنم.

دلایل برتری سیستم مک :

  • مک مراقبت کمتری نیاز دارد
  • ویروس ها و بدافزار های کمی به مک یورش می برند.
  • مک تجربه ای مبتنی بر یونیکس رائه می کند.
  • اکثر نرم افزار های مک بر روی رابط کاربری (اینترفیس کاربری) فوکوس کرده اند.
  • سایر محصولات اپل را به آسانی می توانید به مک متصل سازید.

دلایل برتری ویندوز :

  • قابلیت انعطاف سیستم عامل ویندوز هم از منظر سخت افزاری و هم از منظر نرم افزاری بیشتر است.
  • جدید ترین سخت افزار ها توسط ویندوز ساپورت می شوند.
  • نرم افزارهای کاربردی تجاری منتشر گشته برای ویندوز بسیار فراوان می باشد.
  • بازی های رایانه ای در ویندوز بسیار حرفه ای تر اجرا و ساپورت می شوند.
  • ساپورت و پشتیبانی ویندوز از موزیک پروداکشن بهتر است.
  • ویندوز بستری مشترک برای میلیون ها کاربر در سراسر نقاط کره خاکی ارائه می دهد.

اگر بخواهیم به نقاط مشترک این سیستم عامل ها نیز اشاره کوتاهی داشته باشیم ؛ میزان سختی و آسانی یادگیری و کار با آنها را اشاره می کنم.شرایط طراحی برای طراحان و گرافیست ها نیز جز در موارد خاص تقریبا یکسان است.

ادامه مطلب / دانلود

 مدیر اصلی سایت یوتیوب یک ایرانی است + عکس

آقای سالار کمانگر متولد ۱۳۵۵ در ایران، از کارمندان شرکت گوگل و مدیر عامل کنونی یوتیوب است. وی در این سمت جانشین چاد هورلی شد. سالار کمانگر متولد سال ۱۹۷۷ در تهران و یک ایرانی– آمریکایی و فارغ التحصیل در رشته بیولوژی از دانشگاه استفورد آمریکا است. وی در ۲۲ سالگی به گوگل پیوست و بعد از ۷ سال به یکی از کارمندان کلیدی و اصلی این شرکت بزرگ تبدیل شد.

یکی از مهم ترین موفقیتهای وی ابداع سیستم تبلیغات گوگل یا همان Google Adwords است که سهم عمدهای در پیشرفت و موفقیت وی و همچنین توسعه گوگل داشت. به گزارش ایران ناز کمانگر در مصاحبهای که حدودا ۴ سال پیش با مجله معروف businessweek انجام داد درباره اینکه چطور وی از علم پزشکی به فناوری اطلاعات روی آورده گفته: اوایل که به مدرسه میرفتم، بسیار مشتاقانه خیال پزشک شدن را در سر میپروراندم، تا اینکه زمانی را به تماشای طبابت پزشکان اختصاص دادم.

از آن به بعد بسیار مشتاق شدم که دانشمند شوم. ولی روز به روز بیشتر متوجه میشدم که این کار هیجان آور نیست. بعدها وقتی دو هفته به صورت پارهوقت در گوگل مشغول شدم، فهمیدم که فعالیت هایی که این کار من را با آنها درگیر میکند، به من انرژی میدهد. درسی که من آموختم این بود که تنها تصور و خیالی که از یک کار داریم کافی نیست و باید از اینکه یک حرفه به صورت روزانه هیجان و انگیزه لازم را فراهم میکند، مطمئن شویم.

مدیر اصلی سایت یوتیوب یک ایرانی است + عکس

وی که پیش از این جوانترین مدیر گوگل بوده اکنون به سمت مدیرعاملی یکی از مهم ترین زیرمجموعه های گوگل یعنی Youtube رسیدهاست. سایتی که این روزها بی شک قوی ترین سایت برای به اشتراکگذاری فیلم است که قطعا همه اهالی وب با آن آشنا هستند. کمانگر رمز موفقیت خود را شروع کار در سنین پایین و رسیدن به مرز تجربه کامل در جوانی و استخدام شدن در گوگل میداند.

وی درباره گوگل میگوید: گوگل جایی است که میتوانند در آن متفاوت شوید و همیشه مورد توجه قرار گیرید. وی همچین به جوانان و کسانی که دوست دارند مثل وی شوند توصیه میکند که: بعد از فارغ التحصیل شدن در رشته خود؛ ذهنتان را مشغول به دست آوردن یک شغل و کار عالی نکنید. به سمت شغلی بروید که علاقه دارید و به آن جذب شوید و بعد از مدتی در آن شغل پیشرفت کرده و به مقامهای بالای آن برسید.

همانطور که وی برای این کار گوگل را برگزید و بعد از رسیدن به سمت معاون این شرکت اکنون در صدر یکی از مهم ترین زیرمجموعههای آن یعنی Youtube قرار دارد. اکنون کمانگر مدیریت پروژه Google TV که تحت زیرمجموعه Youtube قرار گرفته نیز است.
ادامه مطلب / دانلود

یکی از مرغوب‌ترین محصولات دیزل، شلوارهای آن است. شلوارهای دیزل از مرغوب ترین مواد اولیه ساخته شده و به همین دلیل از دوام بسیاری برخوردارند. بارها می‌توانید آنرا بپوشید و بشورید اما مانند روز اول نو به نظر برسند، البته برای داشتن چنین شلوارهایی باید نسبتا مبلغ بالایی نیز بپردازید. با هم به تماشای چند مدل از مجموعه شلوارهای دیزل می‌نشینیم:

 

جدیدترین مدل شلوار زنانه دیزل 2013

جدیدترین مدل شلوار زنانه دیزل 2013

جدیدترین مدل شلوار زنانه دیزل 2013

جدیدترین مدل شلوار زنانه دیزل 2013

جدیدترین مدل شلوار زنانه دیزل 2013

جدیدترین مدل شلوار زنانه دیزل 2013

جدیدترین مدل شلوار زنانه دیزل 2013

جدیدترین مدل شلوار زنانه دیزل 2013

 

 

 

 

ادامه مطلب / دانلود

 

قیمت دوربین فیلم برداری دوشنبه 13 خرداد 1392

 

دوربین فیلمبرداری سونی دی سی آر – اس آر 21 در بازار به قیمت 795هزار تومان به فروش میرسد.
قیمت انواع مدل دوربین فیلم برداری در بازار به شرح زیر است
.

           مدل

                      مشخصات

        قیمت

دوربین
فیلمبرداری سامسونگ اچ ام ایکس – کیو 10

کارت حافظه ای Memory Card – ذخیره سازی بر روی بر روی کارت حافظه

مشخصات حسگر و تصویر: حسگر CMOS با دقت 5 مگاپیکسل

فیلمبرداری: کیفیت Full HD با فرمت H.264

لنز: لنز اچ دی اشنایدر (Schneider Kreuznach Varioplan HD lens) 38.3-383 میلیمتر – بزرگنمایی اپتیکال 10 برابر – لرزشگیر
تصویر لرزشگیر
OIS Duo

صفحه نمایش: صفحه نمایش 2.7 اینچ
230,000 پیکسل

719000 تومان

دوربین
فیلمبرداری سامسونگ اس ام ایکس – اف 54 آر پی

کارت حافظه ای Memory Card – ذخیره سازی بر روی بر روی حافظه‌ی داخلی 16 گیگابایتی و کارت
حافظه

مشخصات حسگر و تصویر: حسگر CCD با دقت 0.68 مگاپیکسل

فیلمبرداری: کیفیت Standard (DV/VGA) با فرمت H.264

لنز: لنز Schneider Kreuznach 2.1-109 میلیمتر – بزرگنمایی اپتیکال 52 برابر

520000 تومان

دوربین
فیلمبرداری سامسونگ اچ ام ایکس – اچ 303

کارت حافظه ای Memory Card – ذخیره سازی بر روی حافظه‌ی داخلی 8 گیگابایتی

مشخصات حسگر و تصویر: حسگر CMOS با دقت 5 مگاپیکسل

فیلمبرداری: کیفیت Full HD با فرمت H.264

لنز: لنز اچ دی اشنایدر (Schneider Kreuznach Varioplan HD lens) 2.47-74.1 میلیمتر – بزرگنمایی اپتیکال 30 برابر – لرزشگیر
تصویر لرزشگیر
OIS Duo

صفحه نمایش: صفحه نمایش 3.0 اینچ
230,000 پیکسل

955000 تومان

دوربین
فیلمبرداری سامسونگ اچ ام ایکس – اچ 300

کارت حافظه ای Memory Card – ذخیره سازی بر روی بر روی حافظه‌ی داخلی

مشخصات حسگر و تصویر: حسگر CMOS با دقت 5 مگاپیکسل

فیلمبرداری: کیفیت Full HD با فرمت H.264

لنز: لنز اچ دی اشنایدر (Schneider Kreuznach Varioplan HD lens) 38-1144 میلیمتر – بزرگنمایی اپتیکال 30 برابر – لرزشگیر تصویر
لرزشگیر
OIS Duo

صفحه نمایش: صفحه نمایش 3.0 اینچ
230,000 پیکسل

828000 تومان

دوربین
فیلمبرداری سامسونگ اس ام ایکس – اف 70

کارت حافظه ای Memory Card – ذخیره سازی بر روی بر روی حافظه‌ی داخلی

مشخصات حسگر و تصویر: حسگر CMOS با دقت 5 مگاپیکسل

فیلمبرداری: کیفیت HD با فرمت H.264

لنز: لنز Schneider Kreuznach 35.3-2298 میلیمتر – بزرگنمایی اپتیکال 52 برابر – لرزشگیر
تصویر لرزشگیر
Hyper Digital

599000 تومان

دوربین
فیلمبرداری سامسونگ اس ام ایکس – اف 80

کارت حافظه ای Memory Card – ذخیره سازی بر روی بر روی حافظه‌ی داخلی

مشخصات حسگر و تصویر: حسگر CMOS با دقت 5 مگاپیکسل

فیلمبرداری: کیفیت HD با فرمت H.264

لنز: لنز Schneider Kreuznach Varioplan 35.3-1836 میلیمتر – بزرگنمایی اپتیکال 52 برابر – لرزشگیر
تصویر لرزشگیر
Hyper Digital

صفحه نمایش: صفحه نمایش 2.7 اینچ
230,000 پیکسل

669000 تومان

دوربین
فیلمبرداری سامسونگ اچ ام ایکس – اچ 304

کارت حافظه ای Memory Card – ذخیره سازی بر روی حافظه‌ی داخلی 16 گیگابایتی

مشخصات حسگر و تصویر: حسگر CMOS با دقت 5 مگاپیکسل

فیلمبرداری: کیفیت Full HD با فرمت H.264

لنز: لنز اچ دی اشنایدر (Schneider Kreuznach Varioplan HD lens) 2.47-74.1 میلیمتر – بزرگنمایی اپتیکال 30 برابر – لرزشگیر
تصویر لرزشگیر
OIS Duo

صفحه نمایش: صفحه نمایش 3.0 اینچ
230,000 پیکسل

1095000 تومان

دوربین
فیلمبرداری سونی دی سی آر – اس آر 21

حسگر Advanced HAD CCD با دقت 0.88 مگاپیکسل

فیلمبرداری: کیفیت Standard (DV/VGA) با فرمت MPEG2-PS

لنز: سونی – بزرگنمایی اپتیکال 57
برابر – لرزشگیر تصویر لرزشگیر
SteadyShot الکترونیک (Electrical SteadyShot™ Image Stabilization)

صفحه نمایش: صفحه نمایش 2.7 اینچ
230,000 پیکسل

ورودی و خروجی ها: خروجی USB – خروجی تلویزیون

795000 تومان

 

ادامه مطلب / دانلود
پیش بینی قیمت مسکن بعد از انتخابات
مصطفی قلی خسروی در پاسخ به این سؤال که گفته می‌شود قیمت مسکن بعد از انتخابات کاهش خواهد یافت، افزود: زمانی که کشور به ثبات سیاسی برسد مطمئنا ثبات اقتصادی نیز در پی آن به وجود خواهد آمد پس قطعا بعد از انتخابات قیمت مسکن به ثبات می‌رسد.

وی با اشاره به اینکه نباید از تلاشهای دولت دهم در بخش مسکن مهر و بافت فرسوده به راحتی گذشت ادامه داد:‌ کاهش قیمت مسکن یک سری مؤلفه‌هایی می‌خواهد که یا باید یک اتفاق غیر قابل پیش‌بینی مثل حسنه شدن روابط سیاسی با کشورهای دیگر رخ دهد و یا اینکه فردی به عنوان رئیس جمهور انتخاب شود که یک تفکر آرام داشته باشد.

خسروی اظهار داشت: مطمئنا بعد از انتخابات ریاست جمهوری وقتی فردی با تفکر آرام به ریاست جمهوری برسد ابتدا قیمت مسکن به ثبات می‌رسد و سپس رو به پائین خواهد بود.

رئیس اتحادیه املاک در پاسخ به این سؤال که به تازگی یکی از کاندیداها اعلام کرده که سند مسکن مهر را به نام متقاضیان ثبت خواهد کرد آیا این شدنی است، گفت: زمین‌های مسکن مهر در اختیار دولت است و دولت نیز می‌تواند با ارائه یک لایحه به مجلس این کار را انجام دهد.

 

ادامه مطلب / دانلود

مجله امریکایی تایم (TIME) برای نخستین بار یک عکس را به همراه متن نامه ای از باراک اوباما، رئیس جمهور امریکا، منتشر کرده است که حکایت آن به 34 سال پیش برمی گردد.

اوباما در تصویر یادشده به همراه برخی از دوستان خود دیده می شود، در حالی که به مناسبت فارغ التحصیلی در دبیرستان جشن گرفته اند. وی در آن زمان تنها 17 سال سن داشته است.

نامه عاشقانه اوباما به دوست دختر رفیقش!+ عکس

در نامه کوتاهی که به همراه تصویر یادشده توسط مجله تایم منتشر شده، رئیس جمهور کنونی امریکا خطاب به دختر همکلاسی اش “کِلی” نوشته است:

«خوشبختم از اینکه امسال با تو آشنا شدم… آرزو می کنم این آشنایی ادامه یابد و اگر “گریک” (دوست مشترک باراک و کلی) نبود، با من تماس بگیر تا ناهار را برایت آماده کنم[!]… دوست تو “باری اوباما”.»

گفتنی است “گریک” -که رئیس جمهور امریکا در روزهای جوانی اش از دختر همکلاسی خود خواسته تا در غیاب او، خبرش کند!- از دوستان صمیمی باراک اوباما به شمار می رفته است.

ادامه مطلب / دانلود

 حرکت غیراخلاقی مجری زن تلویزیون!

به گزارش قدس آنلاین, یکی از مجری های زن تلویزیون روسیه، هنگام آوردن نام رئیس جمهور آمریکا با دست خود یک حرکت غیر اخلاقی نشان داد.

به گزارش ورد آی تی , «تاتیانا لیمانوا» مجری زن تلویزیون رسمی روسیه هنگام خواندن اخبار، وقتی به نام «باراک اوباما» رئیس جمهور ایالات متحده آمریکا رسید، با دست خود حرکتی ناشایست و غیر اخلاقی نشان داد.

گفته می شود در پی این اقدام مسئولان این شبکه با هدف جلوگیری از تیره تر شدن روابط مسکو – واشنگتن، این مجری خبری را فورا اخراج کردند.

«تاتیانا لیمانوا» پس از اخراج شدن در گفت و گو با یکی دیگر از رسانه های روسی گفت: منظور من از این حرکت، توهین به اوباما نبود بلکه همکارانم در پشت صحنه در آن لحظه در حال اذیت کردن من بودند و تلاش می کردند مرا بخندانند از همین رو بنده خواستم پاسخ آنان را داده باشم.

ادامه مطلب / دانلود

پس از انتشار خبر جراحی پیشگیرانه «آنجلینا جولی» که برای جلوگیری از سرطان سینه انجام شد، او و همسرش «پیت» تصمیم گرفتند تا محل زندگی خود را تغییر دهند.

به این منظور آنها قرار است به زودی به عمارتی در لس آنجلس کالیفرنیا نقل مکان کنند.«پیت» گفته پس از افسردگی دوران نقاهت ، بهتر است «جولی» در فضای دیگری به غیر از خانمان در فرانسه ، قرار بگیرد.

«جولی» که همواره سپاسگزار حمایت های نامزدش است اعلام کرده قرار است به زودی مراسم ازدواج خود را برگزار کند.

عمارت جدید آنجلینا جولی + عکس

عمارت جدید آنجلینا جولی + عکس

عمارت جدید آنجلینا جولی + عکس

عمارت جدید آنجلینا جولی + عکس

ادامه مطلب / دانلود

رئال مادرید به دنبال جذب کریم انصاری فرد

باشگاه رئال مادرید برای جذب انصاری فرد ابراز علاقه کرده است. سایت اسکای بت با درج این خبر از احتمال حضور مهاجم کنونی باشگاه پرسپولیس در رئال مادرید خبر داده است…

سایت خبری اسکای بت مدعی شد کریم انصاری فرد بازیکن کنونی باشگاه پرسپولیس مورد توجه باشگاه رئال مادرید اسپانیا قرارگرفته است. این سایت که از زیر مجموعه سایت های مربوط به سایت اصلی اسکای است از تمایل باشگاه رئال مادرید برای جذب انصاری فرد پرده برداشته است. با توجه به اینکه اخبار این سایت چندان معتبر نیست نمی توان صحت این خبر را تایید کرد اما با توجه به اینکه مدیربرنامه های انصاری فرد یعنی فاضلی رابطه خوبی با باشگاه رئال مادرید دارد و بازیکنانی نظیر مسعود اوزیل از طریق این کارگزار رسمی فیفا به رئال رفته می توان این خبر را تا حدودی هم جدی گرفت. یکی از دلایلی که خبر درج شده بر روی سایت اسکای بت را زیر سوال می برد این است سایت مورد نظر همواره اخباری را روی خروجی خود قرار می دهد که بیشتر به احتمال می ماند تا واقعیت.

ادامه مطلب / دانلود

ظاهر جدید ولوو V40

 
کمپانی تیون کار Heico Sportiv از پروژهٔ جدیدش که یک ولوو V40 است خبر داد و آن را در خانه رونمایی کرد.این پروژه با همکاری شرکت تایر سازی پیرلی آلمان انجام شده است،دلیل اصلی انجام این پروژه،پنجاهمین سالگرد تاسیس کارخانه پیرلی می‌باشد.
به طور کلی این تیونینگ موفق به نظر می‌رسد،در نگاه اول ظاهر خودرو متحول شده است،رنگ مشکی بدنه به همراه رینگ‌های جذاب VOLUTION و نوار قرمز دور ماشین در کنار 30 میلی متر کاهش ارتفاع ظاهری جذاب و تهاجمی به وجود آورده است
ویژگی‌های جدید این خودرو عبارت انداز:اسپویلر دوقلو،باله عقب،سیستم اگزوز جدید و رینگ‌های آلومینیوی 19 اینچی به همراه تایر های Zero 235/35 پیرلی.
اما این پایان کار نیست، ولوو V40 Pirelli Edition با استفاده از یک موتور 1.6لیتری توربوشارژ می‌تواند 197 اسب بخار قدرت و 300 نیوتن متر گشتاور تولید کند،این اعداد نشان می‌دهد که این خودرو حدود 50 اسب بخار افزایش قدرت و 60 نیوتن متر افزایش گشتاور داشته است.با این خودرو می‌توانید شتاب 7.9 ثانیه و سرعت 230 کیلومتر را تجربه کنید و باید بدانید که نسخه استاندارد حداکثر تا 210 کیلومتر سرعت می‌گیر

ظاهر جدید ولوو V40 ظاهر جدید ولوو V40

ادامه مطلب / دانلود

خرید برند معروف توسط جنیفر لوپز

خرید برند معروف توسط جنیفر لوپز

گروه الکترونیکی «وری زون» (verizon) پیشرو در طراحی و تولید قطعات الکترونیکی مبایل و تبلت ، در یک همکاری مشترک با «جنیفر لوپز»، برند جدید موبایل «viva movil» را روانه بازار کرده اند.

«لوپز» مالک اصلی این مارک تجاری جدید است و بیشترین سهام آن را به خود اختصاص داده است. او در گفتگو با پایگاه اطلاع رسانی «لس آنجلس تایمز» گفت: از سال ۲۰۰۰ تاکنون جمعیت لاتین آمریکا تا ۴۸ درصد افزایش داشته است و این سفارشی خاص و متفاوت برای بازار مصرف کنندگان لاتین است.

محصولات «ویوا ماویل» (viva movil) در حال حاضر شامل تلفن همراه ، تبلت و دستگاه های بی سیم است و به زودی اولین فروشگاه خود را در نیویورک راه اندازی می کند. بر اساس یافته های موسسه «نیلسن» ۲۸ درصد لاتین زبانها خواهان گوشی های هوشمند هستند ولی سرویس های گوشی های هوشمند برای آنها کمی نامأنوس است. بنابراین با محصول جدید (viva movil) که به دو زبان اسپانیایی و انگلیسی خدمات می دهد ، مشکل آنها در استفاده از خدمات کمتر خواهد شد.

«لوپز» تاکنون ارزش قرارداد را ذکر نکرده که این به دنبال گزارش پایگاه خبری (CBS) در عدم موفقیت تجارت «لوپز» بوده است. (CBS) این قرارداد را به قرارداد (Movida) تشبیه کرد که در سال ۲۰۰۷ با سرمایه ۴۰ میلیونی ورشکست شد.

ادامه مطلب / دانلود
صفحه 290 از 332«...260270280 قبلی 289290291 بعدی 300310320...»
css.php